À VENDRE – Riad à Rénover avec Fort Potentiel – 166 m² au Sol – Quartier Kennaria, Médina de Marrakech

Emplacement Prisé, Gros Potentiel – Idéal Maison d’Hôtes ou Projet Locatif au Cœur de la Médina

À seulement cinq minutes à pied de la célèbre place Jemaa El Fna, ce riad situé dans le quartier authentique de Kennaria offre un emplacement exceptionnel au cœur de la médina. 

D’une superficie de 166 m² au sol, ce riad présente un très beau potentiel. Il comprend actuellement quatre chambres, mais sa configuration permet d’en aménager jusqu’à huit. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à l’imagination pour créer un espace à la fois fonctionnel et chargé de charme.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un lumineux patio de 42 m². Il se compose d’un hall d’entrée avec toilettes, deux salons (dont un pouvant être transformé en chambre), une cuisine, une chambre avec salle d’eau, et des toilettes supplémentaires. 

À l’étage, trois grandes chambres offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace peut être facilement repensé pour accueillir plusieurs suites confortables, chacune avec salle de bain privative, ce qui correspond parfaitement aux standards d’un projet touristique haut de gamme.

Sur le toit, une grande terrasse offre un potentiel d’aménagement remarquable. Espace lounge, solarium, pergola ou bassin : tout est envisageable pour créer un véritable lieu de vie à ciel ouvert, avec vue dégagée sur les toits de la médina.

Ce riad est actuellement en cours de titrage. Sa localisation, sa surface rare et son potentiel de transformation en font une réelle opportunité pour les porteurs de projet ou investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans le centre historique de Marrakech.

Affichée à 3 650 000 dirhams – Taux du jour 23.08.2025 : 10.6592  – Équivalent : 342 428 €

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